Terreno edificabile con strepitosa vista lago

850.000 €

~17.824 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Comune di Porto Ceresio, deliziosa cittadina incastonata tra il verde dei monti e l’azzurro del lago, proponiamo in vendita esclusiva, in posizione privilegiata e strategica, terreno con un'estensione di 17.824 mq di cui edificabili 6.015 mq per un volume totale di 3.609 mc pari a 1.203 mq. L’intervento edilizio sarà a completamento dell’insediamento turistico-residenziale, costruito a ridosso dell’ambito di trasformazione nel 1990. Il terreno edificabile è individuato nel PGT nell’ambito AT2 relativamente al quale l’indice territoriale (mc/mq) è pari a 0,6 a destinazione d’uso “residenza turistica”. Lo schema progettuale individua la realizzazione di 11 aree edificabili. Il terreno oggetto di vendita ricade nelle aree assoggettate a tutela, con specifici provvedimenti per “laghi” e “bellezze panoramiche”. Questo terreno costituisce un interessante investimento sia per la sua favorevole posizione che offre un’impareggiabile vista lago sia per la sua vantaggiosa distanza dalla frontiera italo-svizzera di Lavena Ponte Tresa e Porto Ceresio.

Caratteristiche

Vista mare/lagoVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

ID proprietà: W-02UK77

Posizione: Porto Ceresio, Lombardia

Porto Ceresio, pittoresca cittadina italiana sul Lago di Lugano, in origine detto proprio Lago Ceresio, è l’ultimo lembo d’Italia proteso verso la Svizzera, nel bel mezzo dei laghi lombardi. Qui vi attende un soggiorno tranquillo e ricco di interessi. Porto Ceresio è come un salotto immerso nella natura, un luogo raccolto e familiare, ideale per l’ospitalità e l’accoglienza. Il lungolago, in parte sospeso sull’acqua, orlato dai giardini e dalle vecchie case del centro storico, vi consente una bella passeggiata di oltre 2 chilometri, che parte dalla stazione e dall’imbarcadero per i battelli di linea e, passando per la piazza, vi porta fin quasi al confine svizzero. Le piazzette, i giardini, le botteghe, gli ombrelloni dei ristoranti e dei caffè vi invitano ad una sosta di relax per poi proseguire, con l’aiuto dell’ufficio turistico, ad una fruizione più approfondita delle numerose opportunità. Porto Ceresio si trova in una posizione centrale, strategica, ideale per raggiungere tutte le località italiane e svizzere della zona laghi. Da qui, infatti, si possono raggiungere facilmente numerose pregevoli località che costeggiano i laghi di Lugano, di Como e Maggiore, oltre che visitare, nel circondario, musei, luoghi d’arte e paesaggi, dal Museo dei fossili di Besano, a Villa Cicogna di Bisuschio, al Museo Butti di Viggiù, al Sacro Monte di Varese. Il Comune di Porto Ceresio offre tutti i servizi principali necessari, scuola primaria e secondaria, supermercati, ristoranti tipici, negozi, la stazione ferroviaria che collega Varese e Milano ed infine una flotta di 13 battelli offre la possibilità di attraversare il lago e raggiungere le località della costa svizzera.