Meravigliosa Casa Colonica del 1924 Ristrutturata

Se siete alla ricerca di un'abitazione che unisca il fascino del passato con le comodità moderne, questa splendida casa colonica del 1924, completamente ristrutturata tra il 2003 e il 2006, è ciò che fa per voi. Situata in un contesto tranquillo e immerso nella natura, questa residenza offre una fusione perfetta di eleganza storica e innovazione. L'intervento di restauro conservativo ha valorizzato i materiali originali, mantenendo l’autenticità della struttura. I mattoni, la pavimentazione in cotto e la travatura in legno sabbiato creano un’atmosfera calda e accogliente. Gli interventi necessari per il ripristino degli elementi deperiti sono stati eseguiti con la massima attenzione, garantendo un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità. L'impiantistica all'avanguardia comprende un sistema fotovoltaico da 12 kW, un impianto GPL con bombola interrata da 1000 litri e termosifoni in ghisa per il massimo comfort termico. Le murature sono dotate di isolamento interno in stifferite da 9 cm, con foratine da 12 cm e un elegante mattone a vista esterno. Il tetto è stato coibentato con un pacchetto isolante e ventilante, mentre l'impianto di climatizzazione tramite pompa di calore da 4 kW assicura una temperatura ideale in ogni stagione. La casa è equipaggiata con un impianto di aspirazione centralizzato, che offre praticità e pulizia, e una rete internet ad alta velocità. I serramenti in triplo vetrocamera con oscuri in compensato marino garantiscono un’ottima insonorizzazione e isolamento termico. Entrando, sarete accolti da un luminoso atrio. A destra troverete una sala cinema/living, a sinistra una spaziosa cucina abitabile con camino a vista (fogher), seguita da un bagno e lavanderia di servizio. Una elegante scala in legno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno dotato di vasca, doccia e sauna a infrarossi. La mansarda, versatile e accogliente, può essere adibita a studio o a spazio svago, con possibilità di ospitare giochi come ping pong e biliardo, o una piccola palestra. Non manca un ampio locale garage con centrale termica, e un'illuminazione esterna che incornicia la proprietà in modo impeccabile. Un efficace impianto d’allarme assicura la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. Il giardino, un vero angolo di paradiso di circa 11.000 mq, ospita una piscina di oltre 100 mq con una grande zona solarium, perfetta per momenti di relax e feste indimenticabili con amici e parenti. Curato nei minimi dettagli, il giardino è piantumato con specie autoctone e dotato di impianto di irrigazione tramite pozzo artesiano, creando uno spazio sereno ideale per il svago e gli amici animali. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un sogno che diventa realtà. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!