Moderne Familien-Doppelhaushälfte am Feldrand von Großwallstadt
Descrizione
Engel & Völkers Aschaffenburg
Il tuo consulente: Constanze Schröter
ID proprietà: W-02ZIVF
Großwallstadt, Baviera
Moderne Familien-Doppelhaushälfte am Feldrand von Großwallstadt
Prezzo
495.000 €
Il tuo consulente: Constanze Schröter
ID proprietà: W-02ZIVF
Tipologia di proprietà
Casa bifamiliare
Condizioni
Molto buono
Locali
5
Camere da letto
4
Bagni
1
Posto auto
2
Superficie totale
~166 m²
Superficie abitabile
~166 m²
Superficie terreno
~300 m²
Pavimento
Laminato, Piastrelle
Anno di costruzione
2007
Classe di efficienza energetica
C
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
80.24 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Feldrandlage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die im Grünen wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Großwallstadt liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Region – nicht zuletzt wegen der idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Großwallstadt bietet ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und schöne Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren – direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B469 erreichen Sie in kurzer Zeit Aschaffenburg, Miltenberg oder die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Großwallstadt steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein entspanntes Miteinander – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie die sehr gute Anbindung an die B469 machen diese Immobilie auch in puncto Alltag und Mobilität besonders attraktiv.
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Fornitore:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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