Engel & Völkers

Barrierefreies und altengerechtes Wohnen in Asberg: Erdgeschoss links, ca. 135 m²,Terrasse und Garten, Aufzug.

582.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~135 m² Superficie abitabile
  • ~29 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in einer exklusiven Neubauwohnung im charmanten Moers, die im 1 Quartal 2027 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese luxuriöse Wohnung 4 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates G-WC, eine Garderobe und Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der hochwertige Fliesen- oder Parkettböden Eleganz ausstrahlen. Die offene Raumgestaltung verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen ca. 43 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf eine beeindruckende ca. 29 m² große Terrasse erstreckt und einen ruhigen Blick in Ihren Garten zur alleinigen Nutzung bietet. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein moderner Aufzug und eine Tiefgarage, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleisten. Eine effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Diese luxuriöse Wohnung verkörpert modernes Wohnen in Perfektion und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Paradies in Moers zu sichern. Ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz und Stil in jedem Detail vereint.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiParco giochi
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Engel & Völkers Moers

Il tuo consulente: Carmen Lauber

ID proprietà: W-046QMA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~135 m²

  • Superficie terrazzo

    ~29 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~5 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    14.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Asberg, Moers

Erleben Sie ein Leben mit Komfort am Siedweg in Moers, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Moers ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die Wert auf ein gehobenes Umfeld legen. Die Infrastruktur in Moers ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Düsseldorf ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Düsseldorfer Flughafen in etwa 40 Minuten liegt und internationalen Reisenden erstklassige Anbindung bietet. Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Vielzahl von Möglichkeiten: Entspannen Sie im Schlosspark Moers oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen im Moerser Schloss. Die Altstadt überzeugt mit Ihren Gastronomien und Geschäften. Moers besticht durch seine Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.

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