Engel & Völkers

Schönes Ferienhaus in ruhiger Lage im Fischerdorf Ditzum

220.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~85 m² Superficie abitabile
  • ~588 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Inmitten des beliebten Fischerdorfs Ditzum liegt dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1988 mit rund 85 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 588 m². Das Objekt ist vielseitig einsetzbar und kann sowohl als Ferienwohnung oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein separates Gästeklo. Von der Treppe aus kommen Sie direkt in das Obergeschoss – dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie ganztägig die uneinsehbare Terrasse in Westausrichtung oder besuchen Sie die zahlreichen, direkt am Wasser gelegenen Lokalitäten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie im staatlich anerkannten Erholungsort in Ditzum.
Caratteristiche
GiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareSoffitta
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Engel & Völkers Leer

Il tuo consulente: Markus Brandt

ID proprietà: W-047MSI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~85 m²

  • Superficie terreno

    ~588 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Area giardino

    ~588 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Ditzum, Jemgum

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ditzum, einem idyllischen Fischerdorf direkt am westlichen Ufer der Ems im ostfriesischen Rheiderland. Das Objekt liegt sehr ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Gastronomie, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ditzum zeichnet sich durch seinen maritimen Charme, den historischen Hafen und die Nähe zum Dollart aus. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge mit der Fähre nach Petkum oder Emden machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an die Städte Leer, Emden und in die Niederlande sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße sorgt für zusätzliche Flexibilität. Eine wundervolle Wohnlage mit hohem Freizeitwert, authentischem Dorfleben und guter Infrastruktur – ideal für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger.

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