Engel & Völkers
Bright living room with gray sofa, round tables, and dining area. Windows with cream curtains offer city views. Modern art on the wall.

Raum für Licht & Leben

950.000 €

Progetto di sviluppo

Friedensallee 254 – Ihr neues Zuhause in Ottensen

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~101 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die Wohnung: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, welcher einen großzügigen Wohnbereich sowie flexible Raumstrukturen beinhaltet. Die Anzahl und Aufteilung der Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Der separate Kochbereich sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Dies ist ein Zuhause mit viel Raum für persönliche Ideen. Das Projekt auf einen Blick: • Hochwertige Eichendielen • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster • Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen • Bodengleiche Duschen mit Glastüren • Teilweise Doppelwaschtische • Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen • Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur • KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher • Das Objekt ist fertiggestellt und bezugsfertig • CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)
Caratteristiche
Balcone
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Il tuo consulente: Irini Tsarapatsani

ID proprietà: W-030ROT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Superficie abitabile

    ~101 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    49 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Ottensen, Amburgo

Ottensen – lebendig und vielseitig Ottensen ist ein lebendiger Stadtteil mit urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. Individuelle Cafés, Boutiquen und vielfältige Gastronomie laden zum Entdecken ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Kinos und Galerien bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und zu grünen Erholungsflächen sorgt für eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Dank guter Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Ottensen vereint Lebensqualität, Vielfalt und urbanes Leben – ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen.

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