Engel & Völkers
A red two-story house with a tile roof sits on a sunny lot with a white lounge chair on the lawn.

Elegante Villa con vista su Lago e Alpi

690.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~203 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata a Uponne, piccola frazione sulle dolci colline di Ranco, questa villa singola gode di una vista mozzafiato sul Lago e sulle maestose montagne circostanti, offrendo un’esperienza di vita senza pari. Dal cancello principale il viale conduce alla Villa, con accesso diretto all’ampio garage e ai posti auto esterni che possono comodamente ospitare più veicoli. Sullo stesso piano, collegata anche da una scala interna ai piani padronali, si trova la taverna: un ambiente accogliente e versatile, perfetto per ospitare cene conviviali o momenti di relax coccolati dal calore del camino, oltre a bagno con doccia e locale tecnico con annessa lavanderia. Salendo dalla scala sia interna che esterna, si arriva al piano padronale: l’ingresso si apre un vasto salone, luogo di incontro e di condivisione, illuminato dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate, affacciate sul pittoresco panorama e sul balcone che offre una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. La zona giorno si suddivide in living, zona pranzo e cucina abitabile. Completa il piano una camera matrimoniale, affacciata sul retro del giardino e servita da un bagno. Al primo piano le altre due camere da letto matrimoniali, entrambe con finestre rivolte verso le montagne e il Lago e spazioso bagno con vasca e doccia. La villa è circondata dal giardino di circa 1500 mq finemente piantumato, con doppia zona barbecue, veranda, doccia esterna e idromassaggio. Il tutto è studiato ad hoc per trascorrere momenti indimenticabili all’aria aperta, dove rimanere incantati dai paesaggi e dal panorama il Lago Maggiore ci regala.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02Y0SS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~203 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1200 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Domanda finale di energia

    199.84 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    199.84 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Uponne

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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