Gestalten oder neu erschaffen - Haus mit Potenzial in ruhiger Lage

Das massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, etwa 483 m² großen Grundstück, das direkt an den idyllischen Nellenbach grenzt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss sind mehrere Nutzräume vorhanden, darunter der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Durch die Hanglage ist von hier aus ein direkter Zugang in den Garten möglich. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen – sei es mit einer gemütlichen Terrasse, einem Spielbereich für Kinder oder einem kleinen Gemüsegarten. Ein Carport rundet das Platzangebot praktisch ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ob durch eine Sanierung oder einen kompletten Neubau – hier stehen alle Möglichkeiten offen, die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 BauGB. Somit wäre auch die Errichtung eines freistehenden Neubaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss denkbar. Hier entstehen Lebensräume, in denen Familien wachsen, Handwerker gestalten und Visionäre Neues schaffen können.