Engel & Völkers
Aerial view of a large, light yellow building with a red tile roof, surrounded by green lawns and trees, under a blue sky with white clouds. Distant mountains are visible.

Elegante Villa in esclusivo contesto residenziale

980.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~512 m² Superficie totale
  • ~509 m² Superficie abitabile
  • ~1100 m² Superficie terreno

Descrizione

A Villa Guardia, in una posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita una raffinata villa di testa di circa 512 mq, con tripla esposizione. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è servito da un ascensore interno, oltre a una scenografica scala in granito di marmo con passamano in legno e struttura in acciaio. L’ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, un ambiente accogliente con camino e affaccio sul giardino. La cucina a vista, pensata per momenti di convivialità, si apre su un patio esterno ideale per pranzi all’aperto e un’eventuale area barbecue. Il piano dispone inoltre di un bagno di servizio e di una camera per ospiti o personale, anch’essa dotata di bagno privato. Il primo piano ospita un elegante salone con pavimenti in parquet e marmo, caratterizzato da grandi vetrate che donano luminosità agli spazi. A fianco, una raffinata zona pranzo collegata alla cucina, completamente accessoriata, e un ulteriore bagno di servizio. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre spaziose camere da letto, tutte con bagno en-suite. La master bedroom è dotata di un’ampia cabina armadio su misura e di una sala da bagno in marmo di Carrara con vasca idromassaggio e doccia. Al piano seminterrato si trova l’accesso diretto al garage privato con quattro posti auto, oltre a una serie di ambienti funzionali tra cui studio/officina, lavanderia, cantina e una zona wellness-fitness attrezzata, con annesso bagno. Questa residenza, disponibile da subito, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Como si raggiunge in soli 15 minuti, Malpensa in 25 minuti e Milano in circa mezz’ora. La villa, situata nella località Pian Meraccio, garantisce privacy assoluta pur essendo a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, banche e supermercati. Inoltre, la rinomata International School of Como, situata a Fino Mornasco, è facilmente accessibile. Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziSauna
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

ID proprietà: W-02ZIWI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~512 m²

  • Superficie abitabile

    ~509 m²

  • Superficie terreno

    ~1100 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Villa Guardia, Lombardia

Villa Guardia, comune della provincia di Como, si trova in una posizione strategica che garantisce un rapido collegamento con Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti. L’accesso all’autostrada A9, a soli 8 minuti, permette di arrivare comodamente ai principali aeroporti di Milano e del Ticino in circa mezz’ora. Immersa nel verde, la cittadina offre un’ottima qualità della vita con servizi completi, tra cui negozi, ristoranti, banche e supermercati. A pochi minuti, la prestigiosa International School of Como, situata a Fino Mornasco, rappresenta un punto di riferimento per le famiglie che cercano un’istruzione internazionale. In particolare, la villa, situata nella tranquilla località di Pian Meraccio, gode di totale privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino. Un equilibrio perfetto tra riservatezza, comfort e connessioni rapide con le principali città, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali.

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