Elegante residenza in contesto riservato, a breve distanza dal centro storico di Saint-Tropez ?

Situata a breve distanza dal cuore di Saint-Tropez, questa villa di carattere si trova all’interno di un esclusivo complesso residenziale con accesso riservato. Immersa in un ambiente tranquillo e discreto, gode della vicinanza ai negozi, ai ristoranti e alla rinomata Place des Lices. Costruita su un terreno completamente recintato e splendidamente piantumato, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 240 m². L’ingresso conduce a un accogliente patio, che apre su un ampio soggiorno attraversante con camino, zona pranzo e un secondo salone più raccolto. Gli ambienti interni si affacciano su diverse terrazze, di cui una coperta, perfetta per i momenti di relax all’aperto. La villa dispone di una cucina separata completamente attrezzata e di diverse aree notte ben distribuite. Completano la proprietà varie dipendenze indipendenti, ideali per ospitare familiari, amici o personale di servizio nelle migliori condizioni: – Un appartamento con zona giorno/notte, toilette e una camera aggiuntiva con bagno al piano seminterrato – Un monolocale indipendente con camera, angolo cottura e bagno – Una camera esterna con bagno privato – Una lavanderia Gli spazi esterni sono pensati per offrire comfort e convivialità: una piscina al riparo da sguardi indiscreti, una veranda che può essere utilizzata come sala da pranzo estiva o giardino d’inverno, e un magnifico giardino con piante mediterranee. La proprietà dispone anche di una terrazza sul tetto con scorcio sul mare, un elemento raro a questa distanza dal centro. Infine, sono disponibili due posti auto privati, oltre a numerosi parcheggi all’interno del complesso per ospiti e proprietari. Possibilità di ampliamento per circa 90 m² di superficie aggiuntiva, previa autorizzazione. Classe Energetica (DPE): E – 253 Emissioni di gas serra (GES): B – 8 Stima dei costi annui di energia: 3.480 € – 4.750 € Condominio di 35 unità – Spese annue medie:778.22€ – Procedimenti in corso: nessuno Commissione di intermediazione inclusa nel prezzo, a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito ufficiale: www.georisques.gouv.fr