Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies, surrounded by lush greenery and mountains in the background. Two women walk in the foreground.

Moderno appartamento per vacanze in Alto Adige

470.000 €

Progetto di sviluppo

Moderno progetto di nuova costruzione “Living Ahr"

  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~69 m² Superficie totale
  • ~47 m² Superficie abitabile
  • ~17,29 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Benvenuti in questo moderno e pregiato bilocale nel cuore di un complesso residenziale in fase di sviluppo, un progetto di nuova costruzione che sarà realizzato secondo i più recenti standard della Casa Clima A Nature negli anni 2025/26. L'appartamento, che é anche utilizzabile come casa per le vacanze, si trova al primo piano ed è accessibile sia tramite ascensore che tramite scala. L'appartamento esposto a sud offre un design contemporaneo e dotazioni di alto livello su una superficie di circa 47 m². Il concetto abitativo aperto combina con gusto soggiorno, zona pranzo e cucina, creando un'atmosfera ariosa e invitante. L'ampia zona giorno-cucina offre molto spazio per cucinare ed è pronta per il suo arredamento e design personale. La luminosa camera da letto, dotata di grandi finestre e accesso alla terrazza, crea un'atmosfera piacevole. Il lussuoso bagno con doccia a filo pavimento e arredi eleganti garantisce un comfort aggiuntivo. Il bilocale dispone di una propria terrazza, ideale per serate rilassanti all'aperto. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima abitativo piacevole in tutti gli ambienti. Grazie alla tecnologia più moderna, la costruzione a risparmio energetico garantisce un basso consumo energetico. L'appartamento offre inoltre accesso senza barriere, un posto auto in garage (a pagamento) e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Questo attraente appartamento di nuova costruzione trasmette una sensazione di vita urbana e combina il vivere moderno con il fascino idilliaco di un villaggio.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-02WR0T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~69 m²

  • Superficie abitabile

    ~47 m²

  • Superficie terrazzo

    ~17,29 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All’ingresso della Valle Aurina, circondato da prati e boschi verdi e a pochi minuti in macchina dalla città di Brunico e dall’area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, si trova il villaggio di Gais. Il piacevole paese, con i suoi circa 3.200 abitanti, offre tutto il necessario per la vita quotidiana: un supermercato, macellaio, bar e ristoranti. Grazie alla sua ottima posizione il villaggio è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel cuore del Parco Naturale delle Vedrette di Ries e Aurina e per tour panoramici in bicicletta lungo la pista ciclabile della Valle di Tures. Nei mesi estivi, la “Baggalocke”, un piccolo lago balneabile con prato per prendere il sole ai margini del paese, invita a soffermarsi e a godersi un tuffo rinfrescante. In inverno, gli amanti dello sport possono approfittare della vicinanza alle due aree sciistiche di Skiworld Ahrntal, che offrono chilometri di piste e anche diverse possibilità di slittare, e al noto Plan de Corones e il comprensorio sciistico Tre Cime. Un villaggio nelle vicinanze delle dolomiti con una vasta gamma di attività per il tempo libero: questo è Gais.

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