Engel & Völkers

Solides Einfamilienhaus in Rheinblicklage

395.000 €
  • 8 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~221 m² Superficie totale
  • ~149 m² Superficie abitabile
  • ~133 m² Superficie terreno

Descrizione

Im Jahre 2021/2022 wurde dieses schicke Einfamilienhaus renoviert und saniert und präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung; restliche Sanierungsarbeiten müssen noch erfolgen. Besonderes Highlight ist der unverbaute Rheinblick in Südwest-Ausrichtung. Weitere Details: - Umfangreiche Sanierung in 2021/2022 - Unverbauter Rheinblick - 3 Wohnetagen mit 8 Zimmern auf ca. 149 m² Wohnfläche - EG: Schlaf-, Gäste- und/oder Arbeitsetage - OG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - OG: Großzügiger Sonnenbalkon mit Rheinblick - DG: Schlaf- und/oder Arbeitsetage - EG: Schickes Tageslicht-Gäste-WC - OG: Modernes Tageslicht-Duschbad - DG: Exklusives Tageslicht-Wannenbad - UG: Hobby-/Kaminzimmer angrenzend an Terrasse u. Garten - Bis zu 6 Schlafzimmer (+ UG, ca. 49 m² Nutzfläche) - Gaszentralheizung (1999) - Restliche Sanierungsarbeiten erforderlich - Sofort bezugsfrei Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 63,70 kg/m²
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoVista mare/lagoTerrazzaSoffittaToilette per gli ospitiVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Martina von Minden

ID proprietà: W-02Y0RQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~221 m²

  • Superficie abitabile

    ~149 m²

  • Superficie terreno

    ~133 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~72 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1935

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    230.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Urbar, Renania-Palatinato

Urbar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vallendar an und liegt am rechten Rheinufer nördlich von Koblenz. Infrastruktur: - Hervorragende Infrastruktur vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen/Kindergärten/Weiterführende Schulen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten - Beliebte Rheinblicklage - Gepflegtes Umfeld Verkehrsanbindung u. Entfernung zu Städten: - In wenigen Autominuten: A48, A3 u. A61 - Vallendar (ca. 3 km) - Koblenz (ca. 11 km) - Köln (ca. 97 km) und Bonn (ca. 83 km) - Wiesbaden (ca. 90 km) - Frankfurt (ca. 116 km)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Diamond Real Estate GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Diamond Real Estate GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern