Ritzbruch, Nettetal
Reserviert: Individuelles Wohnen auf grandiosem Grundstück
Affitto
Prezzo su richiesta
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Buono
Locali
6
Camere da letto
4
Bagni
2
Numero di piani
2
Garage
1
Posto auto
4
Superficie totale
~285 m²
Superficie abitabile
~195 m²
Superficie terreno
~3676 m²
Superficie utilizzabile
~90 m²
Pavimento
Parquet, Pietra, Piastrelle
Anno di costruzione
1969
Classe di efficienza energetica
G
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
238.6 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento a gas
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage Breyells in der Ortslage Ritzbruch, einem idyllischen Teil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, und besticht durch seine malerische Seen- und Waldlandschaft. Der Ortsteil Ritzbruch liegt zwischen den belebten Stadtteilen Breyell und Leuth und bietet dank seiner Lage eine besonders grüne und entspannte Wohnumgebung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und offenen Grünflächen – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A40 sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in den angrenzenden Ortsteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Freizeitgestaltung, die diese Lage bietet. Die umliegende Natur- und Seenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Krickenbeck oder die Biologische Station ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer äußerst begehrten Wohnlage am Niederrhein.
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Fornitore:
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
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