Drei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – Ihr Gestaltungsprojekt in Günding

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Günding bietet auf drei separate Wohneinheiten verteilt ein außergewöhnlich hohes Potenzial für modernes und individuelles Wohnen. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen dank einer großen Fensterfront. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, und ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein separates 2-Zimmer-Apartment, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Bulachgraben, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine überdachte Terrasse lädt hier zum Entspannen im Freien ein. Die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern, einer Durchgangsküche und einem Badezimmer. Der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung teilt sich mit dem Erdgeschoss-Apartment eine praktische Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der Raum für Erholung oder gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Zwei Garagen mit angrenzendem Lagerraum ergänzen das Angebot. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt seine besondere Stärke: Alle drei Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Ob stilvolle Sanierung, moderne Grundrissänderung oder geschmackvolle Aufwertung – hier können Sie Ihre Vorstel-lungen verwirklichen und Wohnraum mit Charakter schaffen. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.