Engel & Völkers
A three-story building with a pink facade and a gray gable roof, surrounded by trees and greenery.

Historische Altstadt trifft auf modernen und altersgerechten Wohnstandard

198.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Bagni
  • ~61 m² Superficie totale
  • ~61 m² Superficie abitabile

Descrizione

Tauchen Sie ein in das besondere Lebensgefühl der Engener Altstadt: Kopfsteinpflaster, verwinkelte Gassen, ein Plätschern aus dem Brunnen – und mittendrin diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1993, das sich harmonisch an die historische Architektur anlehnt. Die Wohnung punktet durch ihre warme, einladende Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Ein sonniges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit viel Platz, eine separate Küche, ein großzügiger Flur und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten alles, was das Leben angenehm macht – ganz ohne Barrieren. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Von hier blicken Sie auf die malerischen Altstadtgassen und genießen den Anblick des historischen Brunnens – ein Ort zum Innehalten, Entspannen und Ankommen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ein kleines grünes Paradies mitten in der Stadt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen einen trockenen und direkten Zugang ins Haus. Im abschließbaren Kellerraum findet man viel Stauraum für die alltäglichen Dinge. Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Charme, Komfort und eine besondere Lage.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Singen

Il tuo consulente: Petra Marx-Domke

ID proprietà: W-030U7Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~61 m²

  • Superficie abitabile

    ~61 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    141 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Engen, Baden-Württemberg

Die Stadt Engen liegt reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet die Stadt zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des einzigartigen Hegaus. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten sind das Erlebnisbad, der Eiszeitpark, der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau. Engen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 23 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz.

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