Engel & Völkers
Modern two-story house with a gray roof and white walls, nestled in a green, wooded hillside on a sunny day.

Vivere nel verde: Villa di nuova costruzione tra natura e comfort

580.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~280 m² Superficie totale
  • ~280 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

A Castello Cabiaglio, immersa nel verde delle colline della Valcuvia, proponiamo in vendita esclusiva questa villa di recente costruzione. Ultimata nel 2023 questa proprietà soddisfa il desiderio di chi cerca una villa immersa nella natura senza rinunciare alle comodità date da un immobile nuovo, funzionale e tecnologicamente all’avanguardia. Situata a poca distanza dal centro cittadino, la proprietà permette di essere ben collegata ai servizi primari e di trasporto senza rinunciare al vantaggio di vivere in un ambiente sano, pacifico e a stretto contatto con i colori della natura. Da qui, infatti, è possibile raggiungere agevolmente diversi sentieri e percorsi che si irradiano tra le verdi e incontaminate colline circostanti. La villa si sviluppa su tre livelli abitativi comodamente collegati tra loro. Gli spazi al piano terreno sono altamente funzionali e abbracciano un concetto moderno di design con la presenza di una grande zona living collegata ad una splendida cucina con isola e tavolo centrale. Tutta questa zona è caratterizzata dalla presenza di innumerevoli e grandi vetrate che permettono alla luce di irradiare gli spazi conviviali della casa. Sempre da questo piano, dotato anche di bagno di servizio, è possibile accedere, da diversi punti, all’ambiente esterno caratterizzato da un portico principale coperto e da altri spazi ideali e pensati per la vita all’aria aperta. La scala ben illuminata e con corrimano in ferro ci conduce al primo piano dove la zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Questo meraviglioso spazio è contraddistinto dall’alto soffitto con travi chiare a vista e da un balcone ad angolo che ci proietta verso il panorama esterno. La zona notte è fornita di ulteriori tre camere da letto singole e ben pensate per nuclei familiari numerosi, oltre ad un bagno completo. Arricchisce la proprietà, al piano seminterrato, un box collegato ai vani principali oltre ad altri spazi progettati e pensati per la praticità e funzionalità della casa. La villa è in classe energetica avanzata, A3, grazie agli impianti all’avanguardia con sistema fotovoltaico e di pompa di calore che permettono un abbattimento dei costi. Il terreno circostante, sviluppato su due livelli differenti, offre innumerevoli possibilità di utilizzo grazie, soprattutto, alla sua ampia volumetria residua.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaVista verde
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02RYLW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~280 m²

  • Superficie abitabile

    ~280 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Area giardino

    ~1100 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    65.78 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    65.78 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Castello Cabiaglio, Lombardia

Castello Cabiaglio è un pittoresco comune situato nella provincia di Varese, nella regione Lombardia, Italia. Questo incantevole paese offre una combinazione unica di bellezze naturali, architettura storica e un'atmosfera tranquilla, rendendolo una destinazione affascinante per chi cerca un luogo dove immergersi nella storia e nella natura. Castello Cabiaglio si trova immerso nelle colline prealpine, circondato da boschi rigogliosi e paesaggi mozzafiato. La sua posizione elevata offre viste panoramiche spettacolari sulla valle e sulle montagne circostanti. Il Comune è rinomato per essere luogo ideale per la vita familiare, offrendo servizi come asilo "asilo nel bosco" e nido "il bosco verde", entrambi rinomati e ricercati da chi ama far crescere i propri figli a contattato con la natura. Sul territorio è presente un comodissimo servizio navetta che porta i bambini delle elementari a Brinzio ed è vigente un servizio di volontari per la collaborazione negli spostamenti. La vicinanza con il Parco Regionale del Campo dei Fiori aggiunge ulteriore fascino, rendendo la zona ideale per escursioni, trekking e passeggiate nella natura. Il centro storico di Castello Cabiaglio è caratterizzato da strette vie acciottolate, case in pietra e antiche chiese che evocano un'atmosfera d'altri tempi. Tra gli edifici di maggiore interesse spicca la Chiesa Parrocchiale di San Bernardino, un esempio significativo di architettura religiosa locale, con interni affrescati e un campanile che domina il panorama del paese.

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