**NEUER PREIS** Charmantes RMH 5-Zimmer mit historischem Charakter!

Dieses sanierungsbedürftige RMH aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen besonderen Charakter und zahlreichen historischen Elementen, die dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme verleihen. Besonders hervorzuheben ist der original Kachelofen, der mit Gas betrieben wird und gleich vier Räume effizient beheizt und für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche von 110qm verteilt sich auf 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, ferner besitzt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer in 1.OG. Dieser Wohnraum bietet sowohl für Familien als auch für Paare genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Keller gibt es zwei Kellerräume, die sich als Stauraum bieten, ferner finden Sie hier einen direkten Ausgang in den Garten. Ein Raum, in dem früher Öltanks gelagert wurden, kann man zu einem weiteren Kellerraum ausbauen. Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich eine Garage, diese wird durch eine Seitenstraße erreicht, davor befindet sich noch eine weitere Parkmöglichkeit. Auf dem Dachboden haben sie, wenn benötigt, noch eine kleine Ausbaureserve. Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage in einem begehrten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bieten kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.