Engel & Völkers
Riservato

Gemütlicher Bungalow in Waldnähe

190.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~118 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile
  • ~658 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Waldnähe. Die Wohnfläche von ca. 80 m² ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet somit ein angenehmes, nahezu barrierearmes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im linken Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet Ausbaupotential. Die Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert und verfügen über Rollläden, das Dach ist von 2004, die Gasbrennwerttherme wurde 2002 erneuert. Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Kellerraum und eine große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Jever

Il tuo consulente: Karin Schönfeld

ID proprietà: W-047SDW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~118 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Superficie terreno

    ~658 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~38 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Laminato, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1966

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    162.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Grafschaft, Schortens

Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Umgeben von weitläufiger Natur, einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Nordseeküste bietet Schortens eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Der Ortsteil Grafschaft gehört zu den besonders gefragten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem über die nahegelegene Bundesstraße B210 sowie den Bahnhof Schortens/Heidmühle – gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Jever oder Varel. Die Nordseeküste und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grafschaft in Schortens vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

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