Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Descrizione
Engel & Völkers Aschaffenburg
Il tuo consulente: Tanja Walden
ID proprietà: W-02ZMPX
Glattbach, Baviera
Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Prezzo
549.000 €
Il tuo consulente: Tanja Walden
ID proprietà: W-02ZMPX
Tipologia di proprietà
Villa
Condizioni
Da ristrutturare
Locali
9
Camere da letto
4
Bagni
3
Numero di piani
3
Garage
2
Posto auto
2
Superficie totale
~210 m²
Superficie abitabile
~210 m²
Superficie terreno
~769 m²
Pavimento
Marmo, Piastrelle
Anno di costruzione
1978
Classe di efficienza energetica
G
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
199.2 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento a olio, Riscaldamento solare
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Eingebettet in die malerische Kulisse von Glattbach, bietet die Adresse Weihersgrund 5 eine unvergleichliche Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Glattbach, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Aschaffenburg, besticht durch seine ruhige und zugleich exklusive Atmosphäre, die von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben ist. Diese Gegend ist besonders bei jenen begehrt, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort suchen. Die hervorragende Infrastruktur von Glattbach garantiert eine problemlose Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in nur etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Aschaffenburg bietet zudem bequeme Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die umliegenden Spessartwälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Golfclub Aschaffenburg für Golfliebhaber ein Muss ist. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Aschaffenburg schätzen, wo das Schloss Johannisburg und das Pompejanum zu den architektonischen Höhepunkten zählen. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht Glattbach zu einem begehrten Standort für luxuriöses Wohnen. Diese exklusive Lage verspricht nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil, der Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau vereint.
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Fornitore:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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