Engel & Völkers

Exklusives Wohnerlebnis - helle Eigentumswohnung in begehrter Lage

449.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~119 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses das im Jahr 1987 errichtet wurde. Ruhig und zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Uhlenhorster Wald liegt diese außergewöhnliche Immobilie, umgeben von einer exklusiven Nachbarschaftsbebauung. Über das Treppenhaus ist diese stilvolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119m² zu erreichen. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt insgesamt durch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Zugang auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne haben. Ebenso ist der Balkon von der Küche aus zu erreichen. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Ankleide genutzt wird, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Technisch und optisch entspricht die Immobilie weitgehend dem Baujahr. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage ist im Angebot enthalten.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Il tuo consulente: Gina Holschbach

ID proprietà: W-046BZC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~119 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    187.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Mülheim an der Ruhr, Renania Settentrionale-Vestfalia

Mülheim - Saarn gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Mülheim an der Ruhr und ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern und attraktiven Wohnungen. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen und die Nähe zur Ruhr bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und exklusive Restaurants sind im „Dorf Saarn“ zu finden, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

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