Großzügiges Anwesen in ruhiger, zentraler Lage
Descrizione
Engel & Völkers Bad Nauheim
Il tuo consulente: Christina Unger
ID proprietà: W-047LKI
Klein-Karben, Karben
Großzügiges Anwesen in ruhiger, zentraler Lage
Prezzo
990.000 €
Il tuo consulente: Christina Unger
ID proprietà: W-047LKI
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Locali
8
Bagni
3
Garage
3
Posto auto
5
Superficie totale
~300 m²
Superficie abitabile
~201 m²
Superficie terreno
~1219 m²
Superficie utilizzabile
~99 m²
Pavimento
Parquet, Pietra, Sintetico
Anno di costruzione
1974
Classe di efficienza energetica
F
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
196.5 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Die Immobilie befindet sich in Karben, einer Stadt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Karben zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage zwischen naturnahen Bereichen und städtischer Versorgung aus. Karben ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 und die Autobahn A661 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Die S-Bahn-Linie S6 bindet Karben an das öffentliche Verkehrsnetz an und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg; der Bahnhof Groß-Karben liegt im Stadtgebiet. Im Umfeld der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Diverse gastronomische Angebote und andere Dienstleister ergänzen die Versorgung in fußläufiger Nähe. Karben verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Dadurch ist die Lage insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv. Das Stadtgebiet und seine Umgebung bieten Grünflächen, Rad- und Wanderwege entlang der Nidda sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Quellenpark, lokale Sportvereine und das Hallenfreizeitbad tragen zur Freizeitqualität vor Ort bei. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote im Stadtzentrum und regelmäßige Veranstaltungen für lebendige Strukturen. Die Adresse verbindet eine ruhige Wohnstraßenlage mit zentraler Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen und infrastrukturellen Angebote von Karben. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
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Fornitore:
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
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