Engel & Völkers
Map of Warnemünde, Germany, with a red arrow pointing to the Alter Strom area. The map shows streets, parks, and the coastline.

Eleganz trifft Komfort - Historische Luxuswohnung mit seitlichem Meerblick

530.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~59 m² Superficie totale
  • ~59 m² Superficie abitabile

Descrizione

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im charmanten Ostseebad Rostock-Warnemünde, die Luxus und Geschichte in perfekter Harmonie vereint. Diese exklusive Residenz wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut; die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2023 aufwendig und umfangreich modernisiert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 59 Quadratmetern modernen Wohnkomfort mit seitlichem Blick auf die Strandpromenade und die Ostsee. Betreten Sie eine Welt der Eleganz, in der jeder Raum mit hochwertigem Eiche-Dielenboden ausgestattet ist. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit seitlichem Meerblick. Ein schön gestaltetes Duschbad, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zur offen gestalteten Küche bieten höchsten Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und mit Abstellkammer fügt sich harmonisch ein. Die offene Raumaufteilung und die Südwest-Lage sorgen für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die frische Meeresbrise und die beruhigende Aussicht auf die Ostsee, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Erleben Sie modernen Komfort und historische Eleganz perfekt kombiniert. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, das Leben an der Küste in seiner schönsten Form zu genießen. Eine gewerbliche Vermietung der Wohnung an Feriengäste ist leider nicht gestattet.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataVista mare/lago
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Engel & Völkers Warnemünde

Il tuo consulente: Dörte Schümann

ID proprietà: W-030G5C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~59 m²

  • Superficie abitabile

    ~59 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1912

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Seebad Warnemünde, Rostock

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Rostock-Warnemünde, einem der begehrtesten Seebäder an der Ostseeküste. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Zugang zu der faszinierenden Geschichte, der reichen Kultur und dem anspruchsvollen Lebensstil von Warnemünde, während sie zugleich einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer dynamischen Umgebung bietet. Warnemünde ist bekannt für seinen charmanten maritimen Charakter, der anspruchsvolle Käufer anzieht, die das Beste aus Küstenleben und urbanem Flair suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den berühmten Warnemünder Strand, der mit seinem feinen Sand und der frischen Seeluft zum Entspannen einlädt. Die Flaniermeile Alter Strom mit ihren Cafés, Boutiquen und Fischrestaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein lebendiges Ambiente. Die Infrastruktur in Warnemünde ist hervorragend. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Rostock, während der Flughafen Rostock-Laage in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem sorgen Busse und Fähren für eine nahtlose Anbindung an die Umgebung. Für Freizeitaktivitäten ist reichlich gesorgt: Segeln, Golfen, und Radfahren entlang der Küste sind nur einige der Möglichkeiten, die hier auf Sie warten. Das jährliche Hanse Sail Event zieht internationale Besucher an und sorgt für maritime Feststimmung. Warnemünde bietet nicht nur eine einzigartige Küstenlandschaft, sondern auch ein Lebensgefühl, das Luxus und Entspannung vereint. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Vorzüge urbanen Lebens. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit und dem Charme dieser Lage verzaubern.

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