Engel & Völkers
Exterior view of a white two-story house with balconies and a sunroom, surrounded by greenery and other houses under a clear blue sky.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Kriftel

465.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~127 m² Superficie totale
  • ~117 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kriftel. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zur großen Fensterfront und zum Balkon, der sich mit seiner angenehmen Größe hervorragend zum Entspannen im Freien eignet. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken lassen. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Zwei weitere Räume schaffen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage kann optional erworben werden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Angebot im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Highlights der Wohnung: - Sehr gute Lage in Kriftel, ruhiges Wohnumfeld, gute Anbindung - Ca. 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Gepflegte Einbauküche inklusive - Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen - Eigener Kellerraum
Caratteristiche
BalconeSeminterrato
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Il tuo consulente: Ralf Hildebrandt

ID proprietà: W-046LQU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~127 m²

  • Superficie abitabile

    ~117 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~10 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    139.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Kriftel, Assia

Die sich weit hinziehenden Äcker und Felder haben der Gemeinde Kriftel das attraktive Prädikat "Obstgarten des Vordertaunus" verliehen. Zusätzlich bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Busse) in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Kriftel ist eine gemütliche Gemeinde mit sechs Kitas / Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur an Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Geschäften und Supermärkten etc.. Mit dem großen Freizeitpark und dem anliegenden Parkbad sowie der Großen und Kleinen Schwarzbachhalle wurden vorbildliche Einrichtungen für Sport und Kultur geschaffen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Hervorzuheben ist auch die Nähe und besondere Verbundenheit Kriftels zur Kreisstadt Hofheim am Taunus und damit auch zu den dort befindlichen umfangreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Kurzum: In Kriftel zu wohnen, bedeutet eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie!

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