Engel & Völkers
Empty room with white walls, wood-look floor, radiator, and sliding glass doors to a balcony with trees in the background.

Attraktive Dreizimmerwohnung in Toplage – gepflegt, modernisiert, sofort bezugsfähig

260.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~73,4 m² Superficie abitabile

Descrizione

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bad Homburg präsentiert sich diese helle, modernisierte Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Einheiten. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Im Zuge dessen wurden das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Fenster erneuert. Damit erfüllt die Immobilie zeitgemäßen Komfort und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der gut dimensionierte Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick auf die überdachte Loggia. Diese offeriert zusätzliche Fläche für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages mit Weitblick in den Taunus. Die modern ausgestattete Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten, wertigen Einbaugeräten und warmen Holzoberflächen stimmig in das Gesamtbild ein und bietet durchdachte Arbeitsabläufe für Kochbegeisterte. Das Bad ist stilvoll saniert worden und überzeugt mit einer großen Dusche, zeitgemäßen Fliesen und Platz für die Waschmaschine. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste nutzen lässt. Ein klar gegliederter Grundriss mit kurzen Wegen sorgt für eine angenehme Raumlogik; der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik schafft in allen Wohnräumen ein warmes und harmonisches Ambiente. Die Nachbarschaft ist gepflegt, das Umfeld grün und angenehm ruhig. Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung in die Region macht den Standort zusätzlich attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig werthaltige Kapitalanlage: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung verbindet Lagequalität, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Wohngefühl zu einem Angebot, welches Sie selten finden. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataVista verdeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Cristian Darie

ID proprietà: W-046ZL9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    7

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~73,4 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    185.73 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Bad Homburg vor der Höhe, Assia

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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