Historisches, kernsaniertes Fachwerkhaus trifft modernen Wohnkomfort!

Inmitten einer idyllischen Kulisse, direkt am sanft plätschernden Grenzbach und in einer ruhigen, von der Straße zurückversetzten Sackgasse, offenbart sich ein außergewöhnliches Familiendomizil. Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1807 verbindet seinen historischen Charakter auf einzigartige Weise mit den Annehmlichkeiten modernster Wohnkultur. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 2023 bis 2025 schuf ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird. Das Innere des Hauses wurde von Grund auf erneuert: Neue Wasser- und Elektroleitungen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe und ein gemütlicher Kamin sorgen für behagliches Wohnklima. Das Dach wurde samt tragender Balken und Isolierung komplett erneuert, während die Fassadendämmung und der neue Putz das historische Fachwerk gekonnt in Szene setzen. Die Gestaltung der Bäder und die Wahl hochwertiger Bodenbeläge (inkl. Fußbodenheizung im Masterbad und Badewanne mit Whirlpoolfunktion) unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Ein besonderes Merkmal ist der Außenaufzug, der einen barrierefreien Zugang in die obere Etage ermöglicht. Zudem bietet das großzügige Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der liebevoll angelegte Garten, sowie eine uneinsehbare Terrasse laden dazu ein, die Ruhe und Privatsphäre dieses besonderen Ortes zu genießen. Ein geschichtsträchtiges kleines blaues Fachwerkhaus neben den Stellplätzen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ein Rückzugsort, der eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne darstellt und eine besondere Lebensqualität verspricht.