Engel & Völkers
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Exterior of a modern, white, single-story home with a gray brick driveway and wooden carport.

Ihr Platz zum Ankommen – Moderner Bungalow mit Komfort, Stil und Lebensqualität in Geesthacht

549.000 €
  • 3,5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~123 m² Superficie totale
  • ~117 m² Superficie abitabile
  • ~533 m² Superficie terreno

Descrizione

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Neubausiedlung im Norden von Geesthacht erwartet Sie dieser exklusive Erstbezug. Ein barrierefreier Bungalow, mit großzügigen, 1 Meter breiten Türen, der modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und behagliche Wohnatmosphäre perfekt verbindet. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus 3,5 Zimmer, darunter zwei Zimmer geeignet als Schlafzimmer und ein halbes Zimmer geeignet für Homeoffice, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Hier kochen Sie nicht nur, hier genießen Sie! Offene Übergänge, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das sofort einladend wirkt. Das ca. 533 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung. Der pflegeleichte Garten ist ideal für alle, die wenig Aufwand und viel Freude im Grünen schätzen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein liebevoll angelegter Ziergarten oder einfach ein Ort zum Verweilen. Hier entstehen persönliche Rückzugsorte. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2–3 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zukunft ist gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Eine automatische Be- und Entlüftung hält Ihr Zuhause jederzeit angenehm frisch. Alle wichtigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet, für eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos sowie für ein Gartenhaus oder einen Fahrradschuppen. Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Erstbezug in einer der attraktivsten Neubausiedlungen von Geesthacht.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoPatioTerrazza
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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Il tuo consulente: Steffen Albrecht

ID proprietà: W-046507

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3,5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~123 m²

  • Superficie abitabile

    ~117 m²

  • Superficie terreno

    ~533 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~6 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    32.2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Geesthacht, Schleswig-Holstein

Willkommen in Geesthacht – einer Stadt, die Natur, Lebensqualität und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Elbe gelegen, am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, bietet Geesthacht den idealen Wohnort für alle, die Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B5 und A25 erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit, und Busverbindungen führen direkt nach Hamburg-Bergedorf und Lauenburg. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und eine vielfältige Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister garantieren eine rundum gute Nahversorgung. Für Ihre Freizeit bietet Geesthacht Erholung pur: Spazieren Sie entlang der malerischen Elbuferpromenade, genießen Sie den Blick vom Deich oder erkunden Sie die umliegenden Natur- und Vogelschutzgebiete mit dem Rad. Ob Segeln, Rudern, Kanufahren oder Stand-up-Paddling – Wassersport hat hier eine lange Tradition. Parks, Spielplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Auch Geschichtsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Geesthacht blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die bis ins 13. Jahrhundert reicht. Historische Gebäude, maritime Spuren und technische Wahrzeichen wie das Pumpspeicherwerk zeugen von einer spannenden Entwicklung zwischen Schifffahrt, Handel und Innovation. Geesthacht ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe, lebendiger Infrastruktur und einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

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