Engel & Völkers

Ihr Familiendomizil in Bestlage

395.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~131 m² Superficie abitabile
  • ~661 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Siedlung „Burgfeld“ in Velbert-Neviges. Auf einem schön eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet es eine solide Basis, viel Platz und vor allem reichlich Gestaltungsspielraum für neue Eigentümer, die für sich und Ihre Familie das ideale Zuhause schaffen wollen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse in Westausrichtung und in den schön eingewachsenen Garten, ein separates Esszimmer, die Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional angelegt und lassen sich durch geschickte Planung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anpassen. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad und ein separates WC – ideal für die Familie. Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die direkt ins Haus integriert sind – komfortabel und praktisch zugleich. Diese Immobilie bietet ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Eine Erweiterung ist denkbar und eröffnet zusätzliche Optionen zur Gestaltung eines modernen und großzügigen Familiendomizils. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zur besseren Vorstellung enthalten die Abbildungen teilweise KI-gestützte Wohnbeispiele. Diese stellen keinen verbindlichen Ist-Zustand dar.
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Velbert

Il tuo consulente: Werner Grüter

ID proprietà: W-046J54

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~131 m²

  • Superficie terreno

    ~661 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1956

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    442.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Neviges, Velbert

Die Immobilie befindet sich in der Siedlung „Burgfeld“, oberhalb des Ortszentrums von Velbert-Neviges. Die Burgfeld-Siedlung entstand in den 1950er Jahren und ist gekennzeichnet durch einen parkähnlichen Charakter. Anhand der aufgelockerten Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächenanteil als Übergang zwischen dichter Siedlungsbebauung und angrenzendem Wald, ist die Erholungsfunktion von Natur und Landschaft in die Wohnsiedlung integriert und eine hohe Wohnqualität erzielt worden. Die Siedlung ist maßgeblich geprägt durch ein zugrundeliegendes Gestaltungskonzept, welches in Anlehnung an das Gartenstadtmodell konzipiert wurde und zu überwiegenden Teilen auch heute noch erhalten und ablesbar ist. Trotz teils individueller Ausgestaltung lässt sich die Eigenart der Siedlung an den wesentlichen Merkmalen ablesen. Wesentliche Merkmale der Burgfeld-Siedlung sind eine offene Bebauung, freistehende Einzelhäuser / Einfamilienhäuser sowie großzügige und begrünte Grundstücke, die der Siedlung ihren parkähnlichen Charakter geben. Ebenso prägend sind begrünte und offene Vorgärten sowie Stützmauern aus Naturstein. Innerhalb der Siedlung befindet sich eine Grundschule. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Velbert-Neviges ist durch seine vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Es besticht durch die schöne Altstadt, in der Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden können. Neviges ist durch eine zweigleisige S-Bahn-Linie (S9), an die Städte Essen im Norden und Wuppertal im Süden angebunden. Hallen- und Freibad mit Wellenanlage, Minigolfanlage am Schloss Hardenberg, der Golfclub "Velbert Gut Kuhlendahl", diverse Sportvereine und vieles mehr lassen vor allem die Herzen Ihrer Kinder höherschlagen. Die A 535 verbindet Neviges nicht nur mit Velbert-Mitte, sondern über das Sonnborner Kreuz in Wuppertal auch mit der A 46 Richtung Düsseldorf sowie über das Kreuz Velbert-Nord über die A44 auch mit Essen.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da DANINA Immobilien & Services GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati DANINA Immobilien & Services GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Velbert

engel & völkers shop image

Fornitore:

DANINA Immobilien & Services GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern