Doppelhaushälfte mit Traumgarten: Familienfreundlich und barrierearm an idyllischem Feldrand

In einem der gefragtesten Neubaugebiete von Taunusstein-Wehen erwartet Sie diese 2020 massiv erbaute Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Eckgrundstück mit freiem Blick über die Felder. Als letztes Grundstück in dieser Wohnanlage besticht es durch besondere Exklusivität. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone in Südost- und Westausrichtung schaffen ein Wohngefühl voller Lebensqualität – ideal für Familien und zugleich perfekt für komfortables, seniorengerechtes Wohnen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut proportionierte Räume. Extrabreite Türen, ein ebenerdiger Eingang, direkter Zugang zur Terrasse und eine Dusche im Erdgeschoss machen das Haus nahezu barrierefrei; ein Treppenlift lässt sich problemlos nachrüsten. Hochwertige Details wie die moderne Einbauküche mit separater Speisekammer, zwei Bäder, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie nachhaltige Technik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und einer 6.000-Liter-Zisterne garantieren Komfort und Zukunftssicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Carport. Als KfW-55-Haus erfüllt die Immobilie modernste energetische Standards. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der evangelischen Kirche Wehen – eine attraktive Gelegenheit, da die Restlaufzeit noch rund 70 Jahre bis zum 19.08.2095 beträgt. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 5.829 Euro jährlich und wird alle drei Jahre angepasst. Nach Ablauf besteht ein Vorrecht auf Verlängerung. So bietet das Erbbaurecht langfristige Sicherheit bei gleichzeitig attraktiven Konditionen im Vergleich zu klassischen Eigentumsgrundstücken. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 28,8, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 16,1, Wärmepumpe, Strom, Baujahr: 2020, Energieklasse: A+