Engel & Völkers
Nuovo
Stone farmhouse with a covered porch, surrounded by a vineyard with yellowing leaves under a clear blue sky.

Una casa che abbraccia la natura: giardino privato con accesso diretto al lago, nel cuore di Montecucco

240.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~168 m² Superficie totale
  • ~168 m² Superficie abitabile

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, con il riflesso del cielo sull’acqua e il silenzio interrotto solo dai suoni della natura. Questa proprietà nel Comune di Cinigiano non è solo una casa: è uno stile di vita, pensato per una famiglia che desidera spazio, armonia e autenticità. Situata in una delle aree più affascinanti della zona di Montecucco, la proprietà gode di una posizione strategica ma riservata, immersa tra colline, terreni agricoli e natura incontaminata. Un contesto dove l’anima si riposa e la qualità della vita torna al centro. L’immobile, con una superficie abitabile di circa 168 mq, è composto da due appartamenti con ingressi separati, una caratteristica estremamente rara e versatile. Perfetta per una famiglia con esigenze diverse, per ospitare parenti, oppure per chi desidera mantenere due spazi autonomi sotto lo stesso tetto. La casa, originariamente costruita per i lavoratori di una tenuta agricola locale, è stata ristrutturata tra il 1988 e il 1990, preservando il suo carattere semplice e autentico. Piano terra: ampio soggiorno, una camera da letto, bagno e cantina. Primo piano: grande zona giorno con angolo cottura, camino funzionante, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e facilmente personalizzabili. All’esterno si apre un giardino privato di circa 1.000 mq, vero cuore della proprietà. Qui troviamo: accesso diretto a un piccolo lago privato forno a legna in mattoni locale di deposito ulivi e quattro filari di vite Uno spazio ideale per far crescere i bambini a contatto con la natura, organizzare cene all’aperto, vivere le stagioni in modo autentico. Proprietà con queste caratteristiche — doppia abitazione, lago, giardino e posizione a Montecucco — sono sempre più difficili da trovare. 📍 Le opportunità davvero speciali non restano a lungo sul mercato. 📞 Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire dal vivo ciò che rende questa casa così diversa da tutte le altre.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoVista mare/lagoLungomareVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID proprietà: W-04654U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~168 m²

  • Superficie abitabile

    ~168 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Cinigiano, Toscana

    La proprietà si trova nel comune di Cinigiano, nel cuore della Maremma toscana, un territorio autentico e riservato, celebre per i suoi paesaggi collinari, i vigneti del Montecucco e la qualità della vita scandita da ritmi naturali. L’area offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità: un contesto ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare ai servizi essenziali e ai collegamenti con i principali centri della Toscana. Cinigiano conserva un carattere genuino, con borghi storici, produzioni enogastronomiche di eccellenza e un ambiente ancora intatto, apprezzato sia come prima casa sia come rifugio di charme per soggiorni prolungati. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere con facilità il mare, le città d’arte e le località termali della zona. Distanze principali Cinigiano (centro): ca. 5 km Grosseto: ca. 35 km Montalcino: ca. 30 km Monte Amiata: ca. 35 km Terme di Saturnia: ca. 45 km Mare (Castiglione della Pescaia): ca. 50 km Siena: ca. 70 km Firenze: ca. 140 km Una posizione che unisce fascino rurale, valore paesaggistico e ottima fruibilità, perfetta per vivere la Toscana più autentica senza isolamento.

    Planimetria

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    Fornitore:

    Maremma Country Chic RE S.r.l.

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