Villa bifamiliare indipendente con ampio giardino e laboratorio a Le Melorie di Ponsacco

Situata nel cuore della località Le Melorie, in una posizione strategica che unisce la tranquillità di una zona residenziale alla comodità di essere vicini alle principali aree produttive e commerciali di Ponsacco, questa ampia villa bifamiliare indipendente di circa 330 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto, senza rinunciare a privacy e comfort. L’immobile, edificato a metà degli anni '80 e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli principali ed è circondato da un curato giardino privato di circa 650 mq dotato di pozzo, completato da ampie terrazze perimetrali che offrono luce e spazi vivibili all’aperto in ogni momento della giornata. Al piano terreno si accede a un ingresso comune, con comodo ripostiglio e una scala in marmo che conduce al piano superiore, dove si trovano due appartamenti indipendenti con caratteristiche e distribuzioni distinte, ideali per nuclei familiari diversi. L’appartamento a sinistra si apre su un ampio soggiorno con camino e tre grandi aperture, di cui due portefinestre con accesso ai balconi. La cucina abitabile, separata, è dotata di dispensa, locale caldaia e ulteriore ingresso sul terrazzo. La zona notte include una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni finestrati con doccia, oltre a una terrazza accessibile da entrambe le camere. L’appartamento a destra presenta un accogliente soggiorno doppio con camino e arco in marmo, cucinotto separato, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con doccia direttamente nella stanza, e un bagno completo con vasca e finestra. La zona giorno si apre su una splendida terrazza abitabile, in parte chiusa e adibita ad ampia cucina, perfetta per cene all’aperto. Dalla terrazza si ha accesso alla zona lavanderia e alla terrazza perimetrale comune con l'altro appartamento. Completa la proprietà un ampio laboratorio al piano terra di circa 308 mq, con ingresso indipendente, due bagni e ufficio, ideale per attività artigianali, professionali o da riconvertire secondo le normative vigenti. Gli accessi carrabili sono due, oltre a un ingresso pedonale separato, garantendo massima comodità e fruibilità degli spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo per ciascun appartamento, con caldaie separate, mentre il laboratorio è dotato di un proprio bruciatore con locale tecnico. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di pregio, perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente con spazi di lavoro integrati, o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.