Engel & Völkers
Aerial view of a rural property with white houses, red cars, and solar panels on the roof, backed by a forest under a blue sky.

Ihr neues Zuhause mit Platz für alles, was zählt – in Speyer!

Prezzo su richiesta
  • 3,5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~136 m² Superficie abitabile
  • ~1612 m² Superficie terreno
  • ~45 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ihr Traum vom Landleben – Historischer Dreiseitenhof in Speyer Willkommen auf diesem bezaubernden Dreiseitenhof in Speyer. Hier verschmelzen rustikale Idylle und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Refugium für Naturliebhaber, Tierfreunde und Individualisten. Ob Profi-Handwerker, Fahrzeug-Liebhaber, Hobby Landwirte, für fast jedes Nutzungskonzept finden Sie hier den Raum, den Sie benötigen mit einem modernisierten, charmatnen Wohnhaus im Zentrum. Ein Zuhause mit Charakter & Raum für Visionen Treten Sie ein in das einladende Wohnhaus mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche, das mit seiner behaglichen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die angrenzende Terrasse zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt – ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Wohnbereich wurde 2012-2013 aufwendig saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort, kombiniert mit dem Charme eines historischen Anwesens. Platz für Ihre Leidenschaft Ob Pferdeliebhaber, Hundezüchter oder Hobby-Landwirt – dieser Hof bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Passion. Eine geräumige Scheune, eine vielseitig nutzbare Halle und zwei praktische Garagen schaffen jede Menge Raum für Ihre individuellen Projekte. Der weitläufige Pferdeauslauf grenzt direkt an das Anwesen an und lässt das Herz eines jeden Reiters höherschlagen. Eine seltene Gelegenheit – Lassen Sie sich verzaubern! Ob als repräsentatives Zuhause oder als Standort für Ihre tierischen Gefährten – dieser Hof ist ein wahr gewordener Traum für alle, die auf der Suche nach Freiheit, Platz und einem einzigartigen Lebensgefühl sind. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie dieses besondere Anwesen hautnah!
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Speyer

Il tuo consulente: Simon Müller

ID proprietà: W-030F9X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3,5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~136 m²

  • Superficie terreno

    ~1612 m²

  • Superficie terrazzo

    ~45 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~430 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Rinkenbergerhof, Spira

Der Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage in Speyer. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE Knotenpunkt Mannheim.

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