Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a dining table with gray chairs, and a beige sectional sofa. Balcony with green trees visible.

Traumhafte 3-Zimmerwohnung - top saniert mit Stil, neuer Küche & modernem Bad

345.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~66 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2012 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernen, kernsanierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, der sonnige Abendstunden in ruhiger Lage verspricht. Die offene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die abgetrennte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Das neue, moderne Duschbad überzeugt durch stilvolle Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung. Die glatt verputzten Wände und der durchgehend verlegte Laminatboden verleihen der Wohnung ein einheitliches, hochwertiges Ambiente. Dank der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen
Caratteristiche
BalconeCucina integrataArmadio a muro
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Lisa Djordan

ID proprietà: W-0465KO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    4

  • Superficie abitabile

    ~66 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    147.13 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Eidelstedt, Amburgo

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.Zur Erholung laden verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Freizeit- und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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