Engel & Völkers

Einfamilienhaus im Pädagogenviertel... Beste Lage

435.000 €
  • 8 Locali
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie abitabile
  • ~994 m² Superficie terreno

Descrizione

In einer der besten Lagen von Wilhelmshaven befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden versehen und verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Flur, der als Wohnraum genutzt wird sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Besondere Highlights sind der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet sowie eine Sauna mit Dusche im Patio – ideal für erholsame Stunden zu Hause. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Il tuo consulente: Ramón Blázquez

ID proprietà: W-0300I5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    8

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~994 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    168.18 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wilhelmshaven, Bassa Sassonia

Dieses Haus befindet sich in ruhigster Lage des Pädagogenviertels, welches zu den bevorzugten Wohngebieten von Wilhelmshaven zählt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum "Neuen Gymnasium Wilhelmshaven" und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Jade-Weser-Port, welcher zahlreiche Arbeitsplätze schuf und Touristen anlockt, befindet sich in idealer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit bietet dieser zentral gelegene Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

Planimetrie (2)

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