Engel & Völkers
Modern apartment building with brown balconies, a patio with a table and chairs, and a green lawn with a trampoline.

Duplex smart-home moderno con ampio giardino – Abitare con stile su due livelli

Prezzo su richiesta
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~90 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo elegante appartamento duplex combina design moderno, attrezzature di alta qualità e tecnologia innovativa per creare un ambiente abitativo squisito e confortevole. Situato in una posizione tranquilla ma centrale, offre ampi spazi per vivere, lavorare e rilassarsi. Costruito nel 2019 secondo lo standard Klimahaus-A, l'immobile convince per la massima efficienza energetica e qualità abitativa. Il riscaldamento a pavimento accogliente assicura un clima interno piacevole, mentre riscaldamento, sistemi di sicurezza, robot tagliaerba e persino il frigorifero possono essere comodamente controllati tramite smartphone. La disposizione ben studiata degli spazi separa abilmente la zona giorno dalla zona notte. L'area soggiorno e pranzo aperta con una cucina ultramoderna costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano terra è completato da un accogliente ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con ampi balconi e un bagno lussuosamente attrezzato, perfetti rifugi per tutta la famiglia. Il giardino di circa 200 metri quadrati offre un'oasi privata di relax, ideale per prendere il sole, rilassarsi o coltivare verdure fresche e erbe aromatiche. Una pratica cantina offre spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento è libero da qualsiasi vincolo e può essere utilizzato o acquistato anche come casa vacanza. Opzionalmente sono disponibili un garage e altri due posti auto in vendita per un totale di 70.000 euro.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02YPPD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~90 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2019

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Partschins, Rablà

Parcines - Vivere nel più incantevole sobborgo di Merano Parcines, con le frazioni di Rablà e Tel, si trova a soli 6 km da Merano all'ingresso del Parco Naturale Gruppo di Tessa. La località, con circa 3.800 abitanti, è famosa per la sua cascata che, con un'altezza di caduta di 97 m, è una delle più impressionanti delle Alpi. La variegata area escursionistica, con versanti montuosi a nord e sud, oltre a due moderne funivie, consente, oltre alle passeggiate sui sentieri Waal e panoramici e sul sentiero dell'Alta Via di Merano, anche spettacolari tour in vetta e la scoperta della valle incontaminata del Zieltal. Inoltre, il mountain bike sul Monte Tramontana a Parcines è di stagione tutto l'anno: ben 14 percorsi vi invitano a provare e scoprire l'area MTB! Il carattere del villaggio è definito da vicoli romantici, residenze pittoresche e antiche fattorie. Inoltre, potete esplorare la vita del più famoso abitante di Parcines, Peter Mitterhofer, l'inventore della macchina da scrivere, nel museo a lui dedicato. Unici in Alto Adige sono anche il Mondo delle Ferrovie e il Museo K. e K. Bad Egart, che si trovano nelle immediate vicinanze. Lasciatevi viziare da locande ricche di tradizione e dalla moltitudine di delizie culinarie e godetevi la tipica cordialità altoatesina!

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Real Estate International S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Real Estate International S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Appartamenti in vendita in Trentino-Alto Adige

Il vostro negozio

Engel & Völkers Merano

engel & völkers shop image

Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern