Wohnen & Vermieten kombinieren in gefragter Lage von Lünen

Diese besondere Immobilie vereint auf attraktive Weise die Möglichkeit zur Eigennutzung mit einer zusätzlichen Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 zu Wohnraum ausgebaut und präsentiert sich heute als Mehrfamilienhaus mit zwei Haushälften, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die linke Haushälfte ist wie ein großzügiges Einfamilienhaus konzipiert und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche sowie rund 74 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Erdgeschosses sind die große Küche sowie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Zur Haushälfte gehört zudem ein praktischer Lagerraum. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gleichzeitig eröffnet der durchdachte Grundriss auch die Möglichkeit, diese Haushälfte in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Ein attraktiver Vorteil für Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Vermietung. Die rechte Haushälfte stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Hier befinden sich drei Wohnungen mit jeweils ca. 72 bis 75 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Auch für die Mieter stehen ausreichend Stellplätze am Objekt bereit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Horstmarer See, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Wohnwert sorgt. Gleichzeitig liegt das Objekt in einer gepflegten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als durchdachte Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Rendite und attraktiver Lage.