Engel & Völkers
Aerial view of a white, two-story building with red shutters and a tile roof, surrounded by greenery and a stone wall.

Tenuta storica con 7 ettari di meleti

Prezzo su richiesta
  • 13 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~527 m² Superficie totale
  • ~244 m² Superficie abitabile
  • ~72.835 m² Superficie terreno

Descrizione

Il cortile chiuso nel pittoresco comune di Nalles rappresenta un oggetto straordinario che unisce in modo unico aspetti storici e agricoli. Al centro della proprietà si trova un imponente edificio storico sottoposto a tutela monumentale. Con le sue dimensioni imponenti e i dettagli architettonici, riflette la storia di epoche passate. L'edificio necessita di un'ampia ristrutturazione per ripristinare completamente il suo fascino e la sua bellezza originali. La proprietà si estende per circa 7 ettari e comprende vasti frutteti attualmente utilizzati per l'agricoltura. Le piantagioni sono composte esclusivamente da meli delle varietà Fuji, Gala, Golden, Granny Smith e Pinova – un'eccellente base per la produzione di frutta. L'ultima piantagione è stata effettuata solo un anno fa e gran parte degli impianti è anch'essa relativamente nuova, il che consente una gestione efficiente. Parti dei frutteti sono dotate di reti antigrandine per proteggere il raccolto dai temporali. Una piccola parte della superficie dispone già di un impianto di irrigazione a goccia, mentre il resto viene irrigato mediante un'irrigazione tradizionale a chioma. Due appezzamenti dispongono inoltre di un proprio pozzo ("Ziggel") che può essere utilizzato per l'irrigazione. I frutteti sono distribuiti su tre appezzamenti in totale, il più grande dei quali ha una superficie di circa 5,5 ettari. Oltre al potenziale economico, offrono anche uno scenario idilliaco che caratterizza il fascino particolare e lo stile di vita di questa regione.
Caratteristiche
Giardino
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02WJE4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    7

  • Piano

    3

  • Superficie totale

    ~527 m²

  • Superficie abitabile

    ~244 m²

  • Superficie terreno

    ~72.835 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Nalles, Trentino-Alto Adige

    L'"Gattererhof" si trova ai piedi dei vigneti di Nalles, conosciuto anche come "il paese delle rose mediterranee" in Alto Adige. Il villaggio conquista per la sua atmosfera tranquilla e beneficia della vicinanza a città più grandi come Bolzano (14 km) e Merano (16 km), che offrono una varietà di attività ricreative, negozi e offerte culturali. Il comune di Nalles, con circa 1.800 abitanti, si estende su un'altitudine di 300-1.000 m sul livello del mare. Il villaggio è la parte più meridionale del Burgraviato e gode di un clima estremamente favorevole. Anche i frutteti si trovano in una posizione strategica particolarmente buona. La cooperativa di frutticoltori si trova nelle immediate vicinanze delle aree coltivate e facilita così il trasporto del raccolto dai meleti al punto di raccolta.

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