Engel & Völkers

Maisonette-Wohnung mit Rheinblick

Prezzo su richiesta
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~152 m² Superficie abitabile

Descrizione

In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Gelegen im vierten Stock verfügt sie über einen Aufzug sowie eine Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Weitere Highlights: - Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick - Aufzug - Einbauküche - Zwei Bäder - Gäste-WC - 2018: Dachflächenfenster (inkl. Rollläden) erneuert - 2016: Hochwertiger Vinyl-Boden erneuert - 2015: Gas-Zentralheizung erneuert - Exklusiv Tiefgaragenplatz: Kaufpreis: 20.000,- EUR - Kellerraum - Hausgeld: ca. 695,- EUR / Monat - Rücklagen (im Hausgeld enthalten): ca. 270,- EUR / Monat - Rücklagen insgesamt: ca. 166.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoVista mare/lagoToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Geertje Zimmermann-Visser

ID proprietà: W-02ZXHO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~152 m²

  • Pavimento

    Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    82.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Koblenz-Pfaffendorf, Coblenza

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Pfaffendorf liegt rechts-rheinisch und zeichnet sich durch die Blicklage auf und über den Rhein hinweg auf die Kaiserin-Augusta-Anlagen, aus. Der Standort bietet zentrumsnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Weitere Lagedetails: - Zentrale Ortslage in Pfaffendorf - Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar - Kindergärten und Grundschule vor Ort - Busverbindungen zur Innenstadt fußläufig - Überregionale Verkehrsanbindung über B42

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