Engel & Völkers
Bright living room with a cream sofa, brown chairs, and a round stone coffee table on a light rug. Dining room visible through an archway.

Raum für Visionen: Repräsentativer Bungalow mit beeindruckendem Grundstück

920.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~154 m² Superficie abitabile
  • ~956 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In einer gefragten Lage Bad Homburgs präsentiert sich dieser weitläufige Bungalow als ein Refugium, das klassische Wohnkultur mit einer Grundstücksgröße vereint, wie sie heute nur noch selten erhältlich ist. Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und üppigem Grün fügt sich ideal in die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten ein – ein Umfeld, das Komfort und Lebensqualität mühelos verbindet. Das Wohnen auf einer Ebene verleiht dem Haus eine zeitlose, klare Struktur. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der sich in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Große Glasflächen geben den Blick auf den beeindruckenden Garten frei und erzeugen ein offenes, naturverbundenes Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – für sonnige Nachmittage, gemeinsame Stunden oder ruhige Augenblicke im Freien. Der Grundriss des Hauses überzeugt mit durchdachten Schnitten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ob privater Rückzugsort oder kreativer Bereich – die flexible Aufteilung passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen mühelos an. Die Bäder runden das Raumangebot funktional ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der Garten eröffnet ein beeindruckendes Maß an Freiheit: Raum für Spiel- und Erholungsflächen, gärtnerische Ideen oder repräsentative Außenbereiche. Darüber hinaus bietet das Areal die Chance, architektonische Erweiterungen zu planen oder ein vollkommen neues Wohnprojekt umzusetzen – ein seltenes Potenzial, das den wahren Wert dieser Immobilie unterstreicht. Hier entsteht ein Zuhause, das Beständigkeit mit kreativen Möglichkeiten verbindet. Ein Ort, der Platz schenkt, Gestaltung zulässt und seinen Bewohnern die Freiheit bietet, ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Mit Liebe zum Detail kann hier ein persönlicher Rückzugsort entstehen, der über Jahre hinweg Bestand hat. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, sodass Sie sich selbst von diesem Angebot überzeugen können.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Cristian Darie

ID proprietà: W-0473FN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~154 m²

  • Superficie terreno

    ~956 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~100 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1966

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    320.4 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bad Homburg vor der Höhe, Assia

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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