Opportunità a Ramatuelle: progetto per amanti delle belle ristrutturazioni

Idealmente situata tra le spiagge mitiche di Pampelonne e il villaggio di Ramatuelle, questa proprietà costruita negli anni '70 si estende su una superficie abitabile di circa 185 m², su un terreno totale di oltre 5.000 m². Richiede una ristrutturazione completa, offrendo così un'opportunità rara per creare la tua proprietà personalizzata sulla Costa Azzurra. Il piano terra comprende due monolocali indipendenti, due garage e diverse cantine, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione. Al piano superiore, un appartamento di tipo T4, esposto a sud, gode di una bella luminosità ed è completato da una veranda. L'insieme offre una bella vista sull'orizzonte del mare, inondando le stanze di luce naturale. La proprietà dispone anche di un hangar e di una parcella adiacente piantata con ulivi. Con la possibilità di aumentare la superficie edificabile del 30% in conformità al PLU vigente, questo immobile presenta un forte potenziale di sviluppo, ideale per un commerciante di beni o un investitore alla ricerca di un progetto ad alto valore aggiunto. Cogli l'opportunità di trasformare questa casa in una residenza dove modernità ed eleganza si incontrano, in uno dei luoghi più rinomati del Mediterraneo. Un'occasione unica da non perdere. Diagnostica delle Prestazioni Energetiche: E - 293 Emissione di Gas a Effetto Serra: B - 9 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3910 € - 5340 € Commissioni di transazione 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 2.380.952 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr