Viel Raum für die ganze Familie in der exklusiven Villenkolonie Darmstadt-Eberstadt

Dieses außergewöhnliche Objekt in der begehrten Villenkolonie von Darmstadt-Eberstadt bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Umgeben von hohen, alten Bäumen genießen Sie hier nicht nur eine ruhige Wohnlage im Grünen, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft: Das im Jahr 1938 errichtete Haus wurde 1963 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert und erhielt 1974 einen exklusiven Zusatz – ein großzügiges, überdachtes Schwimmbad mit Zugang vom Haupthaus. Diese Kombination aus historischer Substanz und späteren Erweiterungen macht das Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bädern präsentiert sich das Haus als vielseitig nutzbar, z.B. als Mehrgenerationenhaus, das Familien unterschiedlichster Größe und Zusammensetzung Raum und Privatsphäre bietet. Das imposante Wohnzimmer im Erdgeschoss mit lichtdurchfluteten 38 m² bildet das Herzstück und den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden und Familienleben. Lebensqualität mit vielen Highlights: Das großzügige Grundstück von 808 m² lädt ein zum Verweilen und Genießen. Die gewachsenen Hecken sorgen für Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente. Ein besonderes Erlebnis ist die weitläufige, sonnige Dachterrasse mit 61 m² Fläche und optimaler Südausrichtung – hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen oder Feste mit Familie und Freunden feiern. Das überdachte Schwimmbad bietet eine private Wellnessoase, die nach zeitgemäßer Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Zukunft mit Potenzial: Das Haus benötigt Modernisierungen, vor allem im energetischen Bereich. Hier liegt eine große Chance: Zahlreiche Förderprogramme erleichtern Sanierungen und helfen, das Zuhause zukunftssicher und nachhaltig zu gestalten. So verbinden sich der Charme eines traditionsreichen Hauses mit modernstem Wohnkomfort. Der voll unterkellerte Bau bietet außreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, während der ausbaufähige Dachboden Raum für weitere Zimmer schafft – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wohnwünsche. Zu dem Anwesen gehört eine Garage, ergänzt durch eine großzügige Hofeinfahrt, die Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet. Die fußläufig erreichbare Straßenbahn garantiert eine entspannte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Darmstadt. Dieses Haus vereint großzügigen Raum, Geschichte und modernes Potenzial in einer der besten Lagen Darmstadts. Nutzen Sie Ihre Chance, in der Villenkolonie Eberstadt ein Zuhause mit Charakter und viel Zukunftspotenzial zu gestalten!