Engel & Völkers

Capo d'Arco: Splendida villa con accesso mare

1.300.000 €
  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~228 m² Superficie abitabile
  • ~3410 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa splendida villa inserita nel comprensorio di capo d'Arco, benché ne goda di tutti i privilegi, grazie alla sua posizione protetta dall'area piscine, ha il valore aggiunto di essere vicinissima al mare, di goderne una vista aperta ed incantevole nonché di beneficiare di totale riservatezza e privacy. Curata in ogni dettaglio e costruita con grande maestria ed eleganza, rispecchia lo stile ecclettico degli anni in cui è stata costruita. La villa si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato è costituito dai grandi spazi del soggiorno con il living ed angolo studio d’ingresso ed adiacente un soggiorno riservato dal quale, in autunno si può godere del calore del camino, fanno parte del piano un’area pranzo aperta sulla cucina, un bagno di servizio ed una dispensa. Al piano primo abbiamo la camera padronale con bagno in suite, la camera è aperta sulla terrazza con una vista mare impareggiabile. Al piano terra sussistono due camere con bagno ed un ulteriore ampio e luminoso vano con bagno privato. Completa la proprietà un secondo appartamento composto da un’area soggiorno con cucina a vista, una camera ed un bagno, attualmente utilizzato per ospitare parenti od amici o diversamente per il personale di servizio. Vero valore aggiunto della villa e fulcro delle giornate estive sono gli ampi spazi esterni fruibili da ogni vano, ed il portico antistante il living riservato alla vista, dove poter trascorrere le ore più serene della giornata ed alla sera lasciarsi avvolgere dal romantico colore rosa del tramonto. La villa è impreziosita da una splendida terrazza sul tetto dalla quale lo sguardo si perde sul mare cristallino che caratterizza l'area di Capo d'Arco. Competano la proprietà n. 3 posti auto coperti.
Caratteristiche
GiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-02YJI9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie abitabile

    ~228 m²

  • Superficie terreno

    ~3410 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~228 m²

  • Area giardino

    ~3410 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Capo D'arco, Toscana

Capo d’Arco è un Comprensorio residenziale privato, esteso su più di 100 ettari, incastonato all’interno del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. E’ sito sul promontorio delle Cannelle, nel Comune di Rio dell’Isola d’Elba. La cittadina più vicina è Porto Azzurro, a cinque minuti d’auto. Il Comprensorio si articola in circa 200 unità abitative tra ville, villette a schiera ed appartamenti. I servizi del Comprensorio includono attrezzature per la balneazione, piscine, campi di tennis, calcetto, beach volley, bar e ristoranti, un mini-market, parco giochi per bambini, spazi ricreativi per l’animazione e per il relax. Esistono inoltre diversi percorsi naturalistici sia dentro il Comprensorio sia di collegamento con le zone limitrofe, da percorrere a piedi, in bici o in moto. Il Comprensorio è interamente recintato e l’accesso, riservato esclusivamente ai membri e ai loro ospiti, è regolato da un servizio di guardiania. Capo d’Arco dista inoltre 20 minuti da Capoliveri e circa 45 minuti dall'aeroporto di Campo nell’Elba che offre voli diretti per Firenze e Pisa nonché per Milano e Lugano durante i periodi estivi.

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