Engel & Völkers
White house with garage and mountain backdrop. Green trees and grass surround the property under a clear blue sky.

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Traumlage

1.150.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie abitabile
  • ~1170 m² Superficie terreno

Descrizione

In einer absoluten Top-Lage in Schönau am Königssee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m². Die Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst eine geräumige Küche, einen offenen Wohn-Ess-Bereich, zwei Bäder (eins davon mit Dusche), drei Schlafzimmer und einen einladenden Freisitz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Hauses, die es ermöglicht die malerische Umgebung und die Nähe zum Königssee in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als idyllische Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,70, Ölheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Il tuo consulente: Fedor Alexander Radmann

ID proprietà: W-02WI8E

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~160 m²

  • Superficie terreno

    ~1170 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1953

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    206.7 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Oberschönau, Schönau am Königssee

In einmaliger Lage, nahe dem Königssee, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in direkter Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

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