Villa esclusiva con fascino mediterraneo in posizione da sogno

In una posizione assolutamente tranquilla e riservata di Lana di Sopra, questa straordinaria villa si presenta come un rifugio elegante per i buongustai esigenti. Immersa in un giardino amorevolmente curato e con un massimo di privacy, questa proprietà unisce eleganza senza tempo a comfort abitativo di prima classe. La casa, costruita con materiali di alta qualità nel 1999, colpisce per la sua architettura ben studiata, spazi abitativi generosi e un chiaro orientamento verso qualità e sostenibilità. Già durante la costruzione è stata posta particolare attenzione a un design energeticamente efficiente: le pareti esterne sono isolate con 8 cm di sughero, il tetto è isolato con lana di roccia – condizioni ideali per un clima abitativo gradevole in ogni stagione. Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a olio con un serbatoio da 4.000 litri, integrato da un impianto solare per la produzione di acqua calda. Inoltre, tre tradizionali stufe – in cucina, corridoio e soggiorno – e un riscaldamento a pavimento forniscono un calore accogliente e un ambiente confortevole. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e sala da pranzo, la cucina con accesso diretto al giardino d'inverno inondato di luce e il soggiorno con uscita sul giardino – luoghi perfetti per rilassarsi e soggiornare. Il piano superiore ospita quattro luminose camere da letto. Tre di esse hanno accesso diretto alle terrazze e balconi rivolti a sud e ovest – magnifici luoghi di ritiro con vista sul verde. Un'altra camera da letto offre la stessa luminosità, ma senza accesso al balcone. Tre eleganti bagni offrono comfort e funzionalità per tutta la famiglia e gli ospiti. Nel seminterrato vi aspettano ampi locali di deposito, una sauna a vapore, una sala tecnica e un grande garage con spazio per fino a cinque veicoli – ideale per collezionisti di auto o hobbisti. Un impianto centralizzato di aspirazione offre un ulteriore comfort nella vita quotidiana. Il giardino di circa 900 m² è un vero punto forte: amorevolmente curato e sempre perfettamente mantenuto grazie a un impianto di irrigazione automatico a 8 settori – alimentato da un serbatoio da 5.000 litri con diritto d'acqua proprio. Nonostante la posizione centrale, la proprietà è completamente riservata e garantisce assoluta tranquillità e privacy. Particolarmente degno di nota è che la proprietà è libera da vincoli e può quindi essere utilizzata anche come residenza di vacanza. Inoltre, esiste un volume libero di circa 200 m³, che può essere costruito in modo flessibile e individuale – ideale per ampliamenti o idee abitative creative. Questa villa unisce stile, qualità e posizione in modo unico – una casa esclusiva per persone che cercano qualcosa di speciale. Contattateci per ulteriori informazioni o una visita personale.