Casa di charme anni '30, luce attraversante & ufficio, giardino Ovest – La Celle-Saint-Cloud

Nella tranquillità di un viale residenziale, questa casa degli anni '30, molto ben tenuta, si erge al centro del suo lotto di 180 m² e sviluppa 96 m² al suolo su tre livelli. Il piano terra rialzato si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno di circa 28 m² esposto a Est e Sud, oltre a una cucina indipendente arredata e attrezzata e servizi igienici per gli ospiti. Al piano superiore, una camera mansardata rivolta a Est gode di una vista libera sul castello di La Celle-Saint-Cloud; una seconda camera esposta a Sud con armadi a muro e uno studio sotto la pendenza (Velux Ovest) condividono un bagno con doccia e WC. Il piano giardino offre uno spazio polivalente: ex zona garage trasformata in sala giochi o camera di emergenza con bagno, completata da una lavanderia/caldaia. Il giardino orientato a Ovest ospita una terrazza e un ripostiglio. Tetto in buono stato, grondaie rifatte, intonaco recente, doppi vetri in legno, parquet in rovere; riscaldamento a gas con caldaia a condensazione (~2013). DPE: E (308) - GES: E (64) - Stima dei costi annuali dell'energia: € 2630 a € 3610 (anno di riferimento 2021? 2022 e 2023). Tassa fondiaria 2025: 1 169 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.