OPTIE

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Kapelsestraat 6 in Kapellen, gelegen pal tegenover het prachtige park van Kapellen. Deze ligging biedt een uniek wooncomfort: enerzijds geniet u dagelijks van het groen en de rust van het park, anderzijds bevindt u zich op een steenworp van het gezellige dorpscentrum, winkels, scholen en het station. Een ideale combinatie voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een aangename inkomhal met praktische vestiairekast. De leefruimte straalt onmiddellijk warmte en karakter uit dankzij de mooie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de open eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort zoals een inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken betreedt u tevens het gezellige overdekte terras en stapt u zo de tuin in. Net naast de keuken ligt een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, hier werd recent nog een grote nieuwe lichtkoepel geïnstalleerd, die zorgt voor aangenaam daglicht en voldoende isolatie. Verder op het gelijkvloers vindt u een ruime, goed onderhouden badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen dressing. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee extra ruimtes, eveneens op laminaatvloer, ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, compacte badkamer met douche, lavabo en toilet. Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven in de smaakvol aangelegde tuin, die werd ontworpen door een tuinarchitect en uitnodigt tot ontspanning. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, wat zorgt voor heerlijke ochtend- en middagzon. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime garagebox (ca. 30 m²) met automatische poort, bereikbaar via een servitudeweg aan de Koerspleindreef – praktisch en veilig voor uw wagen, fietsen of extra berging. Kapelsestraat 6 biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking én een topligging recht tegenover het park en vlak bij alle voorzieningen. Informatieplicht VCRO: Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv Informatieplicht Waterinfo: P-score: C G-score: C