Engel & Völkers
View from scaffolding of a town with a church steeple, mountains, and a clear blue sky.

Attico esclusivo con vista panoramica sulle Dolomiti

Prezzo su richiesta

Progetto di sviluppo

"Residence Schacher" - Nuove costruzioni con vista Dolomiti a Dobbiaco

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~247 m² Superficie totale
  • ~172 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questo straordinario attico nel nuovo progetto Residence Schacher von un totale di 9 unitá unisce il fascino alpino al comfort abitativo più moderno – il tutto in una posizione centrale e privilegiata a Dobbiaco. L’ampio appartamento occupa l’intero ultimo piano dell’edificio e offre un accesso esclusivo tramite ascensore privato che conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Un punto di forza particolare è la distribuzione ben studiata degli spazi: tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto a uno dei balconi – ideali per garantire privacy e comfort. La zona giorno open-space con cucina moderna si apre su un’ampia terrazza panoramica, in parte coperta, con vista mozzafiato sul paesaggio dolomitico. Un ulteriore ambiente può essere utilizzato come ufficio, sala da pranzo o stanza hobby. I mobili fissi di alta qualità, realizzati su misura, conferiscono un’atmosfera abitativa esclusiva, mentre le grandi superfici vetrate assicurano ambienti luminosi per tutto il giorno e un clima interno gradevole. La facciata tradizionale con materiali naturali come legno e intonaco riflette il carattere alpino e si integra armoniosamente nel contesto circostante. La costruzione di alta qualità secondo lo standard CasaClima A Nature assicura la massima efficienza energetica e un eccellente isolamento acustico. Nel prezzo sono incluse due cantine private e due posti auto in garage. La consegna è prevista per il 2026.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-02WZPA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    5

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~247 m²

  • Superficie abitabile

    ~172 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

    No

Posizione: Dobbiaco, Trentino-Alto Adige

Il comune di Dobbiaco si trova in Alta Pusteria, all’ingresso della romantica e selvaggia Val di Landro e confina con due parchi naturali: Dolomiti di Sesto e Fanes-Sennes-Braies. Forse per questo il paese è chiamato “Porta delle Dolomiti”. Circondato da una natura pittoresca, il paese si trova in una posizione baciata dal sole in mezzo a uno scenario montano unico e ineguagliabile. Dobbiaco è famosa per la sua vicinanza alle Tre Cime, patrimonio mondiale dell’UNESCO, e al Lago di Dobbiaco. Sia d’estate che d’inverno, qui ci sono molte possibilità di svago: escursioni panoramiche in montagna o sulle rive del lago, sci nelle vicine aree sciistiche di Haunold e Helm o attività culturali come castelli storici e musei di ogni tipo. Numerosi eventi come il Dolomiti Ballon Festival, la gara di sci di fondo Dobbiaco-Cortina o la Dolomiti Superbike riempiono il paese di vita e gli conferiscono un carattere unico. Cortina dista solo 30 chilometri e Brunico è raggiungibile in circa 30 minuti.

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