Engel & Völkers
Bright, empty room with beige tile floor, white walls, and a spiral staircase. A window with patterned curtains is on the left.

Hanau-Stadt, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Fernblick

349.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~153 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den weitläufigen Flurbereich, der über eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC verfügt. Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt und dem direkten Zugang zum Balkon sowie zwei kleinen Freisitzen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bietet maximale Gestaltungsfreiheit, da sie unmöbliert übergeben wird. Das Badezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Ebene der Wohnung: das Studio. Dieser geflieste, lichtdurchflutete Raum mit großen Fenstern auf beiden Seiten sowie TV- und WLAN-Anschluss kann flexibel als Büro, zusätzlicher Schlafbereich oder Spielzimmer genutzt werden. Hier bietet der Eigentümer an, dass dieser Raum durch eine Wand in zwei Räume getrennt werden könnte. Ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair mitten in der Stadt Hanau suchen.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageSistema di sicurezzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Maintal

Il tuo consulente: Guna Katins

ID proprietà: W-02YJ82

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~153 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~7 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1996

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    1368 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    155 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Hanau, Assia

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage der Hanau Innenstadt. City-Center, Forum Hanau, Wochenmarkt, kleine und große Läden im Stadtkern, Gastronomie mit Bars und Restaurants oder der Krankenhaus alles zu Fuß erreichbar. Perfekt Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A45, sowie mit einem guten IC- und ICE- Anschluss erreichen Sie von Hanau aus schnell und unkompliziert jedes Ziel.

Planimetrie (2)

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