Neubau: DG-Wohnung mit Möglichkeit zur Ferienvermietung

In bester Lage von Norddeich entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung auf einem rund 800 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Die Fertigstellung ist für Anfang Oktober 2026 vorgesehen. Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², einem intelligenten Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und der Möglichkeit einer behördlich genehmigten Nutzung zur gewerblichen Ferienvermietung – ideal für Kapitalanleger, Feriengäste oder Eigennutzer mit touristischem Konzept. Die Bauweise erfüllt aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heiztechnik, ergänzt durch dreifach verglaste Kunststofffenster, die – mit Ausnahme der Velux-Dachfenster – alle mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet werden. Hochwertige, weiße Innentüren mit Edelstahlgarnituren runden das hochwertige Ausstattungskonzept im Innenraum stilvoll ab. Die Wohnung selbst bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, der direkten Zugang zum eigenen Balkon gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zum Spitzboden sorgen für hohen Nutzwert und Flexibilität im Alltag oder bei der Vermietung. Ein echtes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der als weiteres Schlafzimmer zur genehmigten Wohnfläche zählt und somit die Wohnnutzung auf zwei Ebenen ermöglicht. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert den Spitzboden – auf Wunsch kann hier gegen Aufpreis zusätzlich eine Dusche integriert werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Gerne kann nach Absprache und gegen Aufpreis ein außenliegenden Abstellraum sowie ein Müllunterstand errichtet werden. Diese Wohnung bietet eine clevere Kombination aus modernem Wohnkomfort, energetischer Effizienz und touristischer Nutzungsgenehmigung – eine zukunftssichere Investition mit hoher Aufenthaltsqualität.