Engel & Völkers
A modern apartment interior with a dining table, kitchen, and living area. Red window frames and gray tiled floor.

Appartamento bilocale completamente arredato come investimento

199.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~55 m² Superficie totale
  • ~37 m² Superficie abitabile
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel centro del paese di Laces si trova questo affascinante bilocale al 2° piano di un condominio costruito nel 2000. Dal parcheggio condominiale comune con posti coperti e scoperti si raggiunge comodamente l'appartamento sia tramite la scala che con l'ascensore. Questo ulteriore comfort rende l'appartamento attraente anche per anziani e residenti con mobilità ridotta. Dall'ingresso si accede a sinistra al bagno di recente ristrutturazione con doccia e sulla destra alla spaziosa camera da letto. Inoltre, nel corridoio si trova un ripostiglio aperto per provviste, utensili domestici e una lavatrice. Proseguendo dritto si arriva alla zona giorno e cucina a vista, che grazie alla sua esposizione a sud è inondata di luce solare dall'alba al tramonto. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata, perfetta per rilassarsi, godere e soffermarsi. Sia per una colazione domenicale prolungata che per una grigliata con amici - qui c'è spazio sufficiente per ogni occasione. Il condominio è collegato alla centrale termica e grazie ai radiatori presenti in ogni stanza la temperatura può essere regolata autonomamente in base alle necessità. Al piano interrato si trova uno spazio cantina di pertinenza dell'appartamento, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è in ottime condizioni, può essere affittato e offre quindi un'opportunità di rendimento interessante - ideale per gli investitori alla ricerca di un solido investimento immobiliare in una posizione privilegiata. L'appartamento non è convenzionato e può quindi essere utilizzato anche come casa vacanza.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataTerrazzaVista sulle montagneArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-030FRF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~55 m²

  • Superficie abitabile

    ~37 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Laces, Trentino-Alto Adige

Il comune di Laces si trova nel mezzo della Val Venosta a 639 m s.l.m. e comprende quattro frazioni: il capoluogo Laces, Coldrano, Morter e Tarres, situato leggermente più in alto. L'appartamento in questione si trova nel capoluogo, direttamente nel centro del paese, ed è quindi in una posizione strategica molto buona. Tutte le infrastrutture necessarie come panetteria, supermercati, farmacia, ristoranti e anche la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. A nord di Laces si trova la frazione di San Martino al Monte (1740 m), molto popolare per passeggiate ed escursioni, raggiungibile tramite funivia. La media Val Venosta offre a ogni vacanziere attivo condizioni ideali con più di 300 giorni di sole. In inverno, le vicine aree sciistiche (Val Senales, Merano 2000, Solda, Watles, Passo Resia, Nauders in Austria) sono ideali per tutti gli sciatori e gli appassionati di sport invernali. I fondisti e i biatleti trovano il loro paradiso invernale nella parte alta della Val Martello - ideale anche per le escursioni con le ciaspole e lo sci alpinismo. I pattinatori trovano una pista di pattinaggio coperta direttamente nel paese, mentre gli appassionati di nuoto o sauna possono trascorrere il loro tempo libero nella piscina coperta. Nello stesso edificio dell'appartamento c'è comodamente anche un supermercato. La stazione ferroviaria della Ferrovia della Val Venosta, una delle linee ferroviarie più pittoresche dell'Alto Adige, si raggiunge a piedi in 5 minuti, per proseguire verso la città termale di Merano o il paradiso montano di Malles.

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