Prestigioso Terratetto Finemente ristrutturato nel Cuore di Settignano

830.000 €

8 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
~170 m² Superficie totale

Descrizione

A Settignano, in strada pedonale a pochi passi dalla piazza principale, in una posizione suggestiva e silenziosa, sorge un elegante terratetto unifamiliare di circa 170 mq, ricavato dal sapiente restauro di un ex convento storico. L’intervento conservativo ha preservato le mura e la struttura originarie, restituendo un’abitazione dal fascino unico, dove il carattere antico dialoga con finiture moderne e di pregio. Dotato di doppio ingresso con porte blindate, l’immobile può essere vissuto come un’unica residenza oppure suddiviso in due unità indipendenti, ideale per ospiti, attività di locazione, o per garantire completa privacy a due nuclei abitativi. Al piano inferiore si sviluppa la prima unità, accogliente e perfettamente organizzata composta da un grazioso salottino con caminetto funzionante, una cucina attrezzata su misura, una camera matrimoniale rialzata ed un elegante bagno al di fuori della camera. Questa porzione può essere separata completamente grazie all’ingresso autonomo. Salendo al primo piano si accede all’appartamento principale, cuore pulsante della proprietà. Una luminosa sala da pranzo con caminetto attivo e cucina su misura introduce ad un affascinante terrazzo quattrocentesco, incorniciato da antiche pietre ed affacciato su Firenze e sul verde circostante: un luogo perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax al tramonto. Sullo stesso livello trovano posto una spaziosa camera matrimoniale e un bagno en suite finemente ristrutturato. Al terzo e ultimo piano, un raffinato loft si apre su un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. All’interno, un angolo raccolto ospita un letto a soppalco, ideale come area lettura, o spazio per bambini. Completa il livello un ampio salotto con libreria, ambiente caldo e silenzioso, perfetto per le serate invernali o come zona living aggiuntiva. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo ed è venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Un’abitazione esclusiva, pensata per chi desidera charme, privacy e un’atmosfera di assoluto pregio nel cuore di uno dei borghi più affascinanti delle colline fiorentine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche

BalconeTerrazzaVista verdeArredato

Engel & Völkers Firenze

+39 055 281076

ID proprietà: W-047GQU

Posizione: Settignano, Toscana

La proprietà si trova nel cuore di Settignano, uno dei borghi più affascinanti e storicamente ricchi delle colline fiorentine. Adagiato su un crinale che domina Firenze, Settignano è celebre per le sue origini antiche, le case in pietra, i vicoli lastricati e l’atmosfera autentica che ancora oggi richiama artisti, scrittori e amanti della bellezza toscana. L’immobile si inserisce all’interno di un piccolo borgo storico perfettamente conservato, caratterizzato da un’elegante strada privata che garantisce tranquillità e un forte senso di intimità. Qui il tempo sembra essersi fermato: le mura in pietra, le corti interne e i profumi dei giardini circostanti raccontano la tradizione più genuina del luogo, lontana dal traffico, ma poco distante dalla piazza principale di Settignano, con i suoi caffè, ristoranti e servizi essenziali. Nonostante il contesto raccolto e riservato, la posizione è estremamente comoda: in pochi minuti si raggiungono il centro di Firenze, il quartiere residenziale di Campo di Marte, e le principali vie di collegamento verso Fiesole e le altre località collinari. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di piccole attività locali — alimentari, forni, botteghe — che mantengono vivo lo spirito di comunità tipico dei borghi storici. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e silenzioso, immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare alla vicinanza con la città. L’accesso tramite strada privata assicura privacy e quiete, mentre la conformazione del borgo — tipicamente medievale — non prevede parcheggio diretto, bensì sulla strada principale, elemento che contribuisce a mantenere l’atmosfera autentica, pedonale e priva di disturbo. Una posizione unica, perfetta per chi cerca un rifugio di charme sulle colline fiorentine, tra paesaggi suggestivi, tradizione e qualità di vita.